Baugrundstücke in Gröningen – Wohnen am Hederslebener Weg
Sie möchten in der idyllischen Kleinstadt Gröningen Ihr Traumhaus bauen? Die Stadt Gröningen verkauft derzeit drei attraktive Baugrundstücke im Plangebiet Hederslebener Weg. Die Grundstücke bieten mit Größen von ca. 858 bis 980 m² ideale Voraussetzungen für den Bau von Einfamilienhäusern und liegen in einer familienfreundlichen Umgebung mit Schulen, Kita und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe.
Lage & Vorteile der Baugrundstücke
Die Baugrundstücke befinden sich in der Kernstadt Gröningen im Landkreis Börde. Dank der zentralen Lage sind Kindertagesstätte, Grundschule, Sekundarschule und Gymnasium in nur ca. 10 Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und ärztliche Versorgung sind ebenfalls vor Ort vorhanden.
Durch die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie umliegende Städte wie Halberstadt, Quedlinburg oder Oschersleben in nur 10–20 Minuten mit dem Auto. Die Zentren von Magdeburg, Wernigerode, Ilsenburg und Helmstedt sind in rund 30 Minuten erreichbar – ideal für Berufspendler.
Grundstücksgrößen & Konditionen
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3 Baugrundstücke mit 858–980 m²
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Preis: 75,00 € pro m² zzgl. Nebenkosten (Notar, Gericht, Vermessung)
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Baurecht vorhanden, Bebauung innerhalb von 2 Jahren verpflichtend
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Kinderbonus: bis zu 3.000 € pro Kind
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Erschließungsstraße seit 2022 fertiggestellt
Erschließung & Medienanschlüsse
Alle gängigen Versorgungsmedien sind über die Erschließungsstraße verfügbar. Die Beantragung erfolgt direkt bei den zuständigen Versorgern. Als Orientierung können folgende Anschlusskosten eingeplant werden:
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Wasser (TAV): ca. 2.230 € (bis 10 m Anschlusslänge)
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Abwasser (TAZV): abhängig vom Aufwand
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Telekom: ca. 799 €
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DNS:net (Glasfaser-FTTB): kostenlos bis zum Baubeginn
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Strom: ca. 1.178 € + 29,75 €/lfd. Meter Tiefbau
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Gas (Avacon): ca. 1.678 € + 29,75 €/lfd. Meter Tiefbau
Familienfreundlich & Zukunftssicher
Die Grundstücke am Hederslebener Weg sind nicht nur großzügig geschnitten, sondern bieten auch eine moderne Infrastruktur mit Glasfaser-Anschluss und eine besonders familienfreundliche Förderung. Der Kinderbonus macht den Erwerb für Familien mit Nachwuchs besonders attraktiv.
Weitere Informationen und Auskünfte erhalten Sie direkt bei der Verbandsgemeinde Westliche Börde.
Andrea Lichtenberg
Bauverwaltung - SG Hochbau
Liegenschaften Bereich Süd
Marktstraße 7
39397 Gröningen
+49 39403-158243
+49 39403-158299
a.lichtenberg@westlicheboerde.de
https://www.westlicheboerde.de/
Weitere Informationen zur Stadt Gröningen finden Sie hier.
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