Baugrundstück nahe Quedlinburg in Gröningen kaufen – flexibel für Wohn- und Gewerbeprojekte
Die Stadt Gröningen bietet ein attraktives Baugrundstück nahe Quedlinburg mit einer Fläche von ca. 1.390 m². Das Grundstück liegt zentral in der Bahnhofstraße und eignet sich ideal für Wohn- und Gewerbeprojekte im Landkreis Börde. Durch die unmittelbare Nähe zur UNESCO-Welterbestadt Quedlinburg und zur Harzregion ist der Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren besonders interessant.
Seltene Gelegenheit: Bezahlbares Bauland in der Nähe von Quedlinburg ist zunehmend gefragt – dieses Grundstück vereint zentrale Lage, flexible Nutzung und starke Entwicklungsperspektiven.
Baugrundstück bei Quedlinburg – zentrale Lage in Gröningen
Das Baugrundstück in Gröningen bei Quedlinburg bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, altersgerechtes Wohnen oder gewerbliche Nutzung – die Fläche im Mischgebiet (§ 34 BauGB) eröffnet flexible Entwicklungsperspektiven.
Die zentrale Lage in der Bahnhofstraße garantiert kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. Gleichzeitig profitieren Sie von der schnellen Erreichbarkeit der Städte Quedlinburg, Halberstadt und Oschersleben.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu Quedlinburg (ca. 15 Minuten), einer der attraktivsten Städte im Harz mit hoher Lebensqualität, touristischer Strahlkraft und wachsender Nachfrage nach Wohnraum.
Lage & Infrastruktur – Grundstück nahe Quedlinburg mit kurzen Wegen
Das Grundstück befindet sich in der Bahnhofstraße in Gröningen – in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, der Gröninger Shopzeile und dem öffentlichen Nahverkehr (Bus, ca. 3 Gehminuten).
Infrastruktur im Überblick:
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Bildung: ca. 6 Gehminuten zu Kita, Grundschule, Sekundarschule und Gymnasium
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Ärzte: Allgemeinmediziner in ca. 5 Gehminuten erreichbar
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Einkauf & Freizeit: zahlreiche Angebote in direkter Umgebung
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Verkehrsanbindung:
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Quedlinburg: ca. 15 Minuten
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Halberstadt & Oschersleben: ca. 10–20 Minuten
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Wernigerode, Magdeburg, Helmstedt: ca. 30 Minuten
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Damit eignet sich das Grundstück ideal für alle, die ruhig wohnen und gleichzeitig die Nähe zu Quedlinburg und dem Harz genießen möchten.
Nutzungsmöglichkeiten – Wohnen & Gewerbe auf 1.390 m²
Dank der Lage im Mischgebiet bietet das Baugrundstück bei Quedlinburg zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten:
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Einfamilienhäuser für private Bauherren
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Mehrfamilienhäuser oder kleine Wohnanlagen
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Altersgerechtes Wohnen oder betreutes Wohnen
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Gewerbliche Nutzung (Büros, Dienstleistungen, Handwerk)
Besonders interessant für Investoren: Kombination aus Wohnen und Gewerbe möglich.
Grundstücksdaten im Überblick
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Lage: Bahnhofstraße, Gröningen (nahe Quedlinburg)
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Grundstücksgröße: ca. 1.390 m²
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Nutzung: Mischgebiet nach § 34 BauGB
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Zustand: beräumt (Oktober 2023)
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Bebauungsverpflichtung: innerhalb von 2 Jahren
Anschlusskosten & Erschließung
Alle Versorgungsanschlüsse (Wasser, Abwasser, Strom, Gas, Telekom) liegen in der Straße und können durch den Erwerber beauftragt werden.
Orientierende Kosten:
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Wasser (TAV): ca. 2.230 € zzgl. MwSt.
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Abwasser (TAZV): abhängig vom Aufwand
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Telekom: ca. 799 €
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Glasfaser (DNS:net): auf Anfrage
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Strom: ca. 1.178,10 € zzgl. Tiefbau
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Gas (Avacon): ca. 1.677,90 € zzgl. Tiefbau
Alle Angaben ohne Gewähr.
Kaufpreis Baugrundstück Gröningen bei Quedlinburg
Der Kaufpreis beträgt 55,00 €/m² zuzüglich anteiliger Kosten für Vermessung, Notar und Gericht.
Attraktive Preisstruktur im Vergleich zur Region Quedlinburg und Harz.
Warum dieses Baugrundstück bei Quedlinburg besonders interessant ist
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Nähe zur UNESCO-Welterbestadt Quedlinburg
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Attraktiver Kaufpreis im Vergleich zur Harzregion
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Flexible Nutzung (Wohnen & Gewerbe)
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Zentrale Lage mit guter Infrastruktur
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Ideal für Familien, Investoren und Projektentwickler
Perfekte Kombination aus Preis, Lage und Entwicklungspotenzial.
Interesse an diesem Grundstück nahe Quedlinburg?
Viele Unternehmen aus den Regionen Braunschweig, Wolfsburg und Magdeburg suchen aktuell gezielt nach attraktiven Gewerbeflächen im Umfeld von Quedlinburg und im Landkreis Börde.
Das angebotene Grundstück in Gröningen bietet dafür ideale Voraussetzungen:
✔ zentrale Lage
✔ flexible Nutzung im Mischgebiet
✔ gute Erreichbarkeit von Quedlinburg, Halberstadt und Oschersleben
Besonders für Unternehmen, die eine kostengünstige Alternative zu etablierten Standorten wie Braunschweig oder Wolfsburg suchen, eröffnet sich hier eine interessante Perspektive mit Entwicklungspotenzial.
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Andrea Lichtenberg
Bauverwaltung - SG Hochbau
Liegenschaften Bereich Süd
Marktstraße 7
39397 Gröningen
+49 39403-158243
+49 39403-158299
a.lichtenberg@westlicheboerde.de
https://www.westlicheboerde.de/
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