Baugrundstück in Gröningen – flexibel nutzbar für Wohn- und Gewerbeprojekte
Die Stadt Gröningen bietet ein attraktives Baugrundstück in zentraler Lage der Kernstadt mit einer Fläche von ca. 1.390 m². Das Grundstück ist vielseitig nutzbar und eignet sich für Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, altersgerechtes Wohnen, kleine Wohnprojekte oder gewerbliche Ansiedlungen wie Handwerksbetriebe und Büros. Die Fläche wurde im Oktober 2023 vollständig beräumt und befindet sich in einem Mischgebiet nach § 34 BauGB.
Lage und Infrastruktur des Baugrundstücks in Gröningen
Das Grundstück liegt in der Bahnhofstraße, in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, der Gröninger Shopzeile und dem ÖPNV (Bus, ca. 3 Gehminuten).
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Bildungseinrichtungen: ca. 6 Gehminuten zu Kindertagesstätte, Grundschule, Sekundarschule und Gymnasium
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Ärztliche Versorgung: Allgemeinmediziner in ca. 5 Gehminuten
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Freizeit & Einkauf: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Sport- und Freizeiteinrichtungen
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Verkehrsanbindung: Halberstadt, Quedlinburg und Oschersleben in 10–20 Minuten, Wernigerode, Ilsenburg, Magdeburg und Helmstedt in ca. 30 Minuten
Nutzungsmöglichkeiten – Wohnprojekte und Gewerbe auf ca. 1.390 m²
Dank der Lage in einem Mischgebiet ist die Nutzung besonders flexibel:
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Einfamilienhäuser für private Bauherren
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Mehrfamilienhäuser oder kleine Wohnprojekte
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Altersgerechtes Wohnen oder Betreuungsangebote
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Kleine Gewerbeprojekte, Handwerksbetriebe, Büros oder Dienstleister
Der Erwerber verpflichtet sich, das Grundstück innerhalb von 2 Jahren zu bebauen.
Sonstiges / Infrastruktur – Anschlusskosten
Alle Versorgungsanschlüsse (Wasser, Abwasser, Strom, Gas, Telekom) sind in der Straße vorhanden und können bei den regionalen Anbietern beantragt werden. Die Abrechnung erfolgt direkt zwischen Erwerber und Versorger.
Orientierende Anschlusskosten:
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Wasser (TAV, DN 40, bis 10 m Anschluss): 2.230 € zzgl. 7 % MwSt.
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Abwasser (TAZV): je nach Aufwand
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Telekom: 799 €
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DNS:net (Glasfaser-FTTB): auf Anfrage
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Strom: 1.178,10 € zzgl. 29,75 €/lfm Tiefbau
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Gas (Avacon): 1.677,90 € zzgl. 29,75 €/lfm Tiefbau
Alle Preisangaben ohne Gewähr.
Kaufpreis und weitere Informationen
Der Kaufpreis beträgt 55,00 EUR/m² zuzüglich anteiliger Kosten für Vermessung, Notar und Gericht. Weitere Informationen erhalten Interessierte bei der Verbandsgemeinde Westliche Börde.
Andrea Lichtenberg
Bauverwaltung - SG Hochbau
Liegenschaften Bereich Süd
Marktstraße 7
39397 Gröningen
+49 39403-158243
+49 39403-158299
a.lichtenberg@westlicheboerde.de
https://www.westlicheboerde.de/
Weitere Informationen zur Stadt Gröningen finden Sie hier.
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