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Attraktives Objekt für Familien oder als Anlage in Ausleben

Der solide Mauerwerksbau in der Thälmannstraße 52 verfügt über zwei Vollgeschosse, eine Teilunterkellerung und ein frei zugängliches Dachgeschoss. Die Bruttogrundfläche von 765 m² bietet darüber hinaus ein umfangreiches Ausbaupotential. Von den ca. 1.800 m² Grundstücksfläche sind 1.400 m² als Bauland ausgewiesen. Auf der rückwärtigen Grundstücksfläche befinden sich derzeit ungenutzte Nebengebäude. Die übrige Fläche ist entsprechend des Liegenschaftskarte als Grünfläche deklariert. Das sechs Mieteinheiten umfassende Objekt befindet sich im Besitz der Gemeinde Ausleben. Im Erdgeschoss sind aktuell zwei Wohnungen vermietet. Die übrigen Wohnungen stehen derzeit leer und können umgehend saniert bzw. umgebaut werden.

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Haus in Ausleben Landkreis Börde zum Verkauf - Außenansicht
Haus in Ausleben Landkreis Börde zum Verkauf - Außenansicht

Ausstattung

  • Glasfaser-Breitbandanschluss ab dem 2.HJ 2021 vorhanden
  • Holzbalkendecken mit Raumhöhen ca. 2,60 m
  • Holz-Isolierglas-Fenster
  • teilweise Rollläden
  • Dielung noch vorhanden
  • Gaszentralheizung Viessmann 40 KW Baujahr 1995
  • Warmwasser über Heizungsanlage (außer Küchen)

Grundriss

Grundriss Thälmannstraße 52, 39393 Ausleben, OT Ottleben
Grundriss Thälmannstraße 52, 39393 Ausleben, OT Ottleben


Derzeit erfolgt die Warmwasser- und Stromversorgung des Nachbarwohnhauses Thälmannstraße 52a über die Anlagen des Verkaufsobjektes. Eine Vereinbarung zur Trennung obliegt dem Erwerber. Kaufangebote sind bitte bis zum 30.04.2021 einzureichen. Das Mindestgebot liegt bei 20.000 EUR. Aufgrund einer Verkehrswertermittlung wurde ein Objektwert inklusive Grundstücke in Höhe von 40.000 EUR ermittelt.

In Ausleben befinden sich mehrere Ärzte, eine Kindertagesstätte, eine Grund- und Sekundarschule, eine Tankstelle, ein Nahversorger und weitere Einrichtungen der allgemeinen Daseinsvorsorge. Durch das ländliche Umfeld ist Ausleben ein Ort mit ruhiger Lage, einem grünen und gepflegten Umfeld. Für Familien bietet Ausleben durch das aktive Vereinsleben abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Grundzentren Schöningen, Helmstedt, Oschersleben erreichen Sie in nur wenigen Kilometern. Viele Einwohner der Gemeinde Ausleben nutzen die guten Verkehrsanbindung, um täglich auch nach Wolfsburg und Magdeburg den Arbeitsweg anzutreten.

Weitere Informationen zur Gemeinde Ausleben finden Sie hier.

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