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historisches Wohnhaus mit Grundstück im Goldwinkel 5

Die Verbandsgemeinde Westliche Börde hat sich das Ziel gesetzt, die Innenstädte der Mitgliedsgemeinden zu verdichten, um leerstehenden Wohn- und Geschäftsraum eine neue Nutzung zu geben. Das Angebot richtet sich an Eigentümer von ungenutzten Grundstücken, Immobilien und Wohnungen im Verbandsgemeindegebiet der Westlichen Börde und ist vollständig kostenfrei. Die Weitervermittlung findet zu Auswertungszwecken und aus Datenschutzgründen über die jeweiligen Ansprechpartner aus der Verwaltung statt.
Wohnobjekt Goldwinkel 5 mit Einzeldenkmalcharakter zum Verkauf in Kroppenstedt
Wohnobjekt Goldwinkel 5 mit Einzeldenkmalcharakter zum Verkauf in Kroppenstedt

Im Goldwinkel 5 in 39397 Kroppenstedt (Landkreis Börde) steht ein Fachwerkhaus mit Grundstück und Potenzial zum Ausbau für Wohnen und ein kleines Büro zum Verkauf. Das Grundstück liegt direkt in der historischen Altstadt mit Stadtmauer von Kroppenstedt und ist ein Einzeldenkmal. Die Denkmalbeschreibung sagt aus, dass es sich um einen bau- und kunstgeschichtlich regionaltypischen zweigeschossigen Baukörper handelt, der ein massives und verputztes Erdgeschoss aufzeigt. Der Oberstock ist aus Fachwerk hergestellt und die rechte Haushälfte mit vorragender Stockschwelle geprägt. Der Denkmalschutzstatus bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, für bauliche Maßnahmen steuerliche Vergünstigungen nach §7 Einkommensteuergesetz in Anspruch zu nehmen. Des Weiteren besteht je nach Nutzungskonzept die Möglichkeit, auch Fördermittel aus der RELE-Richlinie bzw. dem Fördertopf der lokalen Aktionsgruppe LEADER zu erhalten.

Das Grundstück hat eine Größe von 483 m². Das Baujahr des Gebäudes liegt auf 1652 datiert. Der Verkäufer gibt den Zustand der Immobilie als stark sanierungsbedürftig an. Der gesamte Komplex ist sofort verfügbar und steht für 10.000 EUR VB zum Verkauf.

Die Stadt Kroppenstedt liegt im Landkreis Börde an der Kreisgrenze zum Harzkreis und Salzlandkreis im Bundesland Sachsen-Anhalt. Sie bietet den Einwohnern eine hohe Lebensqualität durch ein gepflegtes Stadtbild mit grüner Infrastruktur, mit einer sehr guten Verkehrsanbidnung an Bundes- und Landesstraßen sowie einem kurzen Weg in die Landeshauptstadt Magdeburg mit Autobahnanbindung an die A2 und A14. In Kroppenstedt gibt es eine Kindertagesstätte, Grundschule, einen Nahversorger, mehrere Bäcker, einen Allgemeinmediziner, eine Zahnarztpraxis sowie eine gute Anbindung an den ÖPNV. Am Wochenende können Sie von Kroppenstedt Ausflüge in die Stadt Quedlinburg, Wernigerode sowie in den gesamten Harz oder in die Landeshauptstadt Magdeburg unternehmen. Dort finden Interessierte zahlreiche Attrakionen, wie z.B. Wanderwege, Spaßbäder, öffentliche Veranstaltungen uvm.

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