Baugrundstück in Ausleben kaufen – 770 m² voll erschlossen mit Kinderbonus
Baugrundstück nahe Braunschweig kaufen – ruhig wohnen, schnell pendeln
Sie suchen ein bezahlbares Baugrundstück im Einzugsbereich von Braunschweig, Wolfsburg oder Helmstedt?
In der Gemeinde Ausleben (Landkreis Börde, Sachsen-Anhalt – nahe Niedersachsen) erwartet Sie ein voll erschlossenes Baugrundstück mit 770 m² in ruhiger, gewachsener Wohnlage.
Dank der direkten Anbindung an die B245 erreichen Sie die Wirtschaftsregion rund um Braunschweig schnell und unkompliziert – und wohnen dabei deutlich günstiger als in Niedersachsen.
Besonders interessant für Käufer aus Braunschweig, Wolfsburg und dem Raum Helmstedt, die günstiges Bauland im Umland suchen.
Dieses Baugrundstück in Ausleben ist ideal für alle, die ein günstiges Grundstück nahe Braunschweig kaufen und gleichzeitig ruhig im Grünen wohnen möchten.
Lage in Ausleben – hohe Lebensqualität im Landkreis Börde (Sachsen-Anhalt)
Ausleben bietet eine sehr gute Infrastruktur für eine ländliche Gemeinde und ist besonders für Familien attraktiv:
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Ärzteversorgung im Ort
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Physiotherapie & Ergotherapie
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Kindertagesstätte
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Grundschule & Sekundarschule
- gewachsene, ruhige Wohngebiete
Ein Wohnort, der Ruhe, Sicherheit und kurze Wege miteinander verbindet.
Ideal für Pendler nach Braunschweig, Wolfsburg und Helmstedt
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ca. 20–25 Minuten nach Helmstedt
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ca. 30–40 Minuten nach Braunschweig
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gute Erreichbarkeit von Wolfsburg
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direkte Lage an der B245
Perfekt für alle, die günstig bauen und dennoch stadtnah arbeiten möchten.
Baugrundstück / Bauplatz in Ausleben – Daten & Bebauung
Das Grundstück eignet sich ideal für den Bau eines Einfamilienhauses und gehört zu den attraktivsten Angeboten für Baugrundstücke im Landkreis Börde nahe der niedersächsischen Grenze.
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Grundstücksgröße: 770 m²
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Bebauung: Einfamilienhaus
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Baurecht: § 34 BauGB (Innenbereich)
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Bauverpflichtung: innerhalb von 24 Monaten
Das Grundstück fügt sich harmonisch in die bestehende Bebauung ein und bietet Planungssicherheit ohne Bebauungsplanbindung.
Preis & Kosten – attraktives Bauland nahe Niedersachsen
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Kaufpreis: 60 €/m²
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Gesamtpreis: 46.200 €
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voll erschlossen (Trink- und Abwasserbeiträge bereits bezahlt)
Deutlich günstiger als vergleichbare Grundstücke im Raum Braunschweig/Wolfsburg. Kauf direkt von der Gemeinde – ohne Maklerprovision. Damit gehört dieses Grundstück zu den attraktivsten Bauland-Angeboten im Umland von Braunschweig und Wolfsburg.
Kinderbonus: 3.000 € pro Kind
Die Gemeinde Ausleben unterstützt Familien aktiv:
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3.000 € pro Kind unter 14 Jahren
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direkter Abzug vom Kaufpreis
- bei Eigennutzung und fristgerechter Bebauung
Ein echter finanzieller Vorteil für junge Bauherren.
Erschließung & Medien – sofort startklar
Alle wichtigen Medien liegen in der Nussstraße an:
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Strom
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Gas
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Telefon
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Glasfaser
Die Anschlüsse können direkt bei den jeweiligen Versorgern beauftragt werden.
Ihre Vorteile auf einen Blick
✔ voll erschlossenes Baugrundstück
✔ ruhige, gewachsene Wohnlage
✔ familienfreundlicher Kinderbonus
✔ Glasfaser verfügbar
✔ Kauf direkt von der Gemeinde
✔ günstiger als vergleichbare Standorte in Niedersachsen
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Nadine Ritter
Bauverwaltung - SG Hochbau
Liegenschaften Bereich Nord
Columbusstraße 26
OT Hamersleben
39393 Am Großen Bruch
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