Baugrundstück bei Wanzleben & Sülzetal – günstiges Bauland in Großalsleben kaufen
Die Stadt Gröningen bietet im Ortsteil Großalsleben attraktive Baugrundstücke zur Wohnbebauung – und das zu einem besonders günstigen Preis von nur 15,00 €/m².
Großalsleben liegt strategisch günstig zwischen Wanzleben, Sülzetal und Magdeburg und entwickelt sich zunehmend zu einem gefragten Wohnstandort im Landkreis Börde. Besonders im Hinblick auf mögliche neue Industrieansiedlungen im Raum Sülzetal bietet sich hier eine einmalige Chance für Bauherren und Pendler.
Seltene Gelegenheit: Bezahlbares Bauland in direkter Nähe zu wachsenden Wirtschaftsstandorten wie Sülzetal und Magdeburg.
Großalsleben bietet damit eine attraktive Alternative zu Baugrundstücken in Wanzleben, Sülzetal und im Raum Magdeburg – bei deutlich günstigeren Preisen. Insbesondere für Bauherren, die im Raum Sülzetal oder Wanzleben arbeiten, bietet sich hier eine ideale Kombination aus günstigen Grundstückspreisen und kurzer Pendeldistanz.
Baugrundstück nahe Sülzetal und Wanzleben – ideal für Pendler und Familien
Die Baugrundstücke in Großalsleben eignen sich optimal für den Bau eines Einfamilienhauses. Die Bebauung ist gemäß §34 BauGB im Zusammenhang bebauten Ortsteil zulässig.
Besonders interessant für:
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Pendler nach Wanzleben und Sülzetal
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Beschäftigte in Magdeburg und im Bördekreis
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Familien, die günstig bauen und ruhig wohnen möchten
Lage & Verkehrsanbindung – schnell in Sülzetal, Wanzleben und Magdeburg
Großalsleben liegt direkt an der Landesstraße L24 und bietet eine sehr gute Anbindung in alle Richtungen.
Entfernungen im Überblick:
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Sülzetal: ca. 15–20 Minuten
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Wanzleben: ca. 15 Minuten
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Halberstadt (über B81): ca. 15–20 Minuten
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Magdeburg: ca. 30 Minuten
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Barleben: ca. 30 Minuten
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Oschersleben: 5 Minuten
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Quedlinburg: ca. 25 Minuten
Damit ist Großalsleben ein idealer Wohnstandort für alle, die im Raum Sülzetal, Magdeburg oder Barleben arbeiten. Die Lage macht das Baugrundstück in Großalsleben besonders interessant für alle, die ein Grundstück nahe Sülzetal oder Wanzleben kaufen möchten.
Grundstücksdaten im Überblick
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Lage: Kirchstraße, Großalsleben (Stadt Gröningen)
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Kaufpreis: 15,00 €/m²
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Nutzung: Wohnbebauung (Einfamilienhaus)
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Baurecht: §34 BauGB
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Bebauungsverpflichtung: innerhalb von 2 Jahren
Extrem attraktiver Preis im Vergleich zu Wanzleben, Sülzetal und Magdeburg. Vergleichbare Baugrundstücke in Wanzleben, Sülzetal oder Magdeburg liegen preislich deutlich höher – ein klarer Vorteil für Bauherren.
Infrastruktur vor Ort – kurze Wege für Familien
Die Grundstücke liegen in ruhiger Lage mit guter Infrastruktur:
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Kita & freie Grundschule: ca. 5 Gehminuten
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Weiterführende Schulen: in Gröningen
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Einkauf & Freizeit: in Gröningen und Umgebung
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Familienfreundliches Umfeld mit gewachsener Struktur
Perfekt für Familien, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Erschließung & Anschlusskosten
Alle Medien (Wasser, Abwasser, Strom, Gas, Telekom, Glasfaser) liegen in der Straße an und können durch den Erwerber beantragt werden.
Orientierende Kosten:
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Wasser (TAV): ca. 3.000–4.000 € + 460 € Zuschuss
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Abwasser: ca. 4.000–6.000 €
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Telekom: 799 €
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Glasfaser FTTB (DNS:net): 890 €
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Strom: 1.178,10 € + Tiefbau
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Gas (Avacon): 1.677,90 € + Tiefbau
Alle Angaben ohne Gewähr.
Familienförderung – Kinderbonus sichern
Für Familien wird ein Kinderbonus von bis zu 3.000 € je Kind gewährt.
Ein zusätzlicher finanzieller Vorteil beim Hausbau in Großalsleben.
Warum dieses Baugrundstück bei Sülzetal besonders attraktiv ist
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Sehr günstiger Kaufpreis (15 €/m²)
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Nähe zu Wanzleben und Sülzetal
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Gute Anbindung nach Magdeburg und Barleben
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Perspektive durch wirtschaftliche Entwicklung im Umfeld
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Familienfreundliche Infrastruktur
Ideal für alle, die heute günstig bauen und morgen von der Entwicklung profitieren möchten.
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Weitere Informationen erhalten Sie bei der Verbandsgemeinde Westliche Börde.
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Andrea Lichtenberg
Bauverwaltung - SG Hochbau
Liegenschaften Bereich Süd
Marktstraße 7
39397 Gröningen
+49 39403-158243
+49 39403-158299
a.lichtenberg@westlicheboerde.de
https://www.westlicheboerde.de/
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