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Historisches Objekt mit vielfältigen Möglichkeiten in Wulferstedt

Der solide Mauerwerksbau in der Grünen Straße 71 verfügt über zwei Vollgeschosse, ein großräumiges Dachgeschoss und ist vollständig unterkellert. Umfangreiches Ausbau- und Gestaltungspotential ist auf allen Etagen vorhanden. Von den ca. 1.230 m² Grundstücksfläche sind nur ca. 420 m² bebaut. Auf dem straßenabgewandten Innenhof befinden sich derzeit ungenutzte Grünflächen und die Zufahrt zu den drei Garagen ist von hier aus möglich. Neben der derzeit vorhandenen Zufahrt zum Grundstück ist auch eine zweite Zufahrtsmöglichkeit an der östlichen Grundstücksseite gegeben.

Mehrfamilienhaus in Wulferstedt zum Verkauf
Mehrfamilienhaus in Wulferstedt zum Verkauf

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Das derzeit vier Mieteinheiten umfassende Objekt befindet sich im Besitz der Gemeinde Am Großen Bruch. Im Erdgeschoss ist aktuell eine Wohnung vermietet und eine Gewerbefläche wird vom örtlichen Karnevalsverein genutzt. Die übrigen Wohnungen stehen derzeit leer und können umgehend saniert bzw. ausgebaut werden.

Merkmale:

  • Glasfaser-Gigabitanschluss bereits vorhanden
  • Holzbalkendecken mit Raumhöhen ca. 2,70 m
  • Holzfenster
  • Dielung noch vorhanden
  • trockener Keller
  • Ölzentralheizung
Der Ortsteil Wulferstedt wurde im Jahr 967 erstmals urkundlich erwähnt und ist mit seinen zahlreichen Fachwerkhäusern ein ideales Beispiel für die Bautradition der Börderegion. Die evangelische Kirche St. Martini zu Wulferstedt wurde 1786/1787 nach Zerstörung neu erbaut und erhielt in diesem Rahmen ihre alte Orgel wieder, die später repariert wurde. Prägend für den Ortsteil Wulferstedt und von weitem zu erkennen, sind die noch erhaltenen Bockwindmühlen.


Der Ortsteil Wulferstedt verfügt über eine eigene Kita für bis zu 40 Kinder im Vorschulalter. Die Gemeinde Am Großen Bruch ist darüber hinaus auch Standort einer Grundschule. Weiterführende Bildungsangebote sind in der gesamten Verbandsgemeinde vorhanden.

Das Objekt wird im Rahmen eines Verhandlungsverfahrens verkauft. Hierbei sind von den Interessenten mit ihrem Angebotspreis entsprechende Aufstellungen zur künftigen Nutzung vorzulegen.  Der Angebotspreis von 40.000 € entspricht hierbei einer Orientierungshilfe.

Abschließend wird vom Gemeinderat auf Basis der vorliegenden Angebote über den Verkauf des Objektes abgestimmt.

Weitere Informationen zur Gemeinde Am Großen Bruch finden Sie hier.

Interessante Links aus der Gemeinde Am Großen Bruch





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